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根据物业使用功能的不同 ，可将其分为居住物业 、非居住物业和混合物业三种类型 。
二 、非居住物业中包括：商业物业、工作物业 、文教科卫物业 、其他物业 。
而其他物业，有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场 、汽车加油站 、飞机场、车站 、码头 、高速公路、桥梁 、隧道等物业。特殊物业涉及的经营内容通常要得到政府的许可 。
除了住宅小区的物业，还有什么类型的物业呀？
说到物业相信很多朋友们都是了解的 ，如今很多的年轻人在买房子的时候 ，不仅对于开发商的选择是比较重视的，对于物业管理的选择也是比较重视的 。其实物业的类型也是比较多的 ，不同的类型职责也是有差异的 ，那么物业是什么意思？物业类型有哪些？针对这些问题，下面我们来了解一下相关知识吧。
物业是什么意思
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备 、设施和场地 。物业可大可小 ，一个单元住宅可以是物业 ，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业 。
物业一词译自英语property或estate ，由香港传入沿海、内地 ，其含义为财产、资产 、地产 、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念 。
物业类型有哪些
根据使用功能的不同 ，物业可分为以下五种类型：居住物业 、商业物业 、工业物业、政府类物业和其他用途物业 。不同使用功能的物业 ，其管理有着不同的内容和要求。
1 、居住物业是指具备居住功能 、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼 、公寓 、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施 、设备和公共场地 。
2 、商业物业有时也称投资性物业 ，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业 ，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业 。
3、工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。
4 、政府类物业除除居住物业包含的服务内容外 ，还涉及餐饮 、会议、客房及康体等多种 、综合类的服务 。
5 、除了上述物业种类以外的物业 ，称为其他物业，有时也称为特殊物业 。这类物业包括赛马场、高尔夫球场 、汽车加油站 、飞机场、车站 、码头 、高速公路、桥梁 ，隧道等物业。
对于物业管理来讲 ，要注意合理的履行自己的职责，更要注意维护好小区的安全和整体的环境 ，以上就是关于物业是什么意思和物业类型有哪些的相关介绍 ，大家在平时生活中要多了解一下相关的知识，及时的缴纳物业费 ，保证自己的正常生活。
一般物业分为居住物业,商业物业,还有其他类型物业(比如学校,科技馆,展览馆等等),如果商品房是居住类型的,还是属于居住物业的范畴的.
一般用的物业服务合同应该是建设部的规范版本的.
业主买房之前已经确定物业公司了,因为商品房预售条件之一就是已经选聘了物业服务企业.这就意味着业主要接受开发商选聘的物业服务企业来提供前期服务,直到成立业主委员会以后选聘出新的物业服务企业为止.
关于“房地产中的特殊物业是指哪些物业？ ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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