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比尔·盖茨在美持有土地面积相当于两个纽约

　比尔·盖茨在美持有土地面积相当于两个纽约 ，过去十年里
，比尔盖茨和前妻梅琳达在美国19个州购买了超过242,000英亩（1088.6平方公里）的农田，比尔·盖茨在美持有土地面积相当于两个纽约
。

比尔·盖茨在美持有土地面积相当于两个纽约1

　“面积差不多相当于整个香港那么大 ，抵得上3个柏林。”

　美联社报道称，微软创始人比尔·盖茨刚刚获得法律批准
，允许他购买价值1350万美元的北达科他州2100英亩（1英亩约合6亩）农田 。此前，比尔·盖茨购买农田一事 ，一度引发当地居民不满
，并导致该州最高检察官介入此事。

　实际上，这并不是盖茨第一次在美国投资买地 ，他已经在美国十几个州购买近26.9万英亩、相当于163万亩的土地
，几乎占全美农地的1%，已经是美国最大的农田私人所有者
。在全球高通胀 、股市波动的背景下 ，欧美国家买农田的“地主 ”也越来越多。

　 相当于“1个香港
”“3个柏林”

　雅虎财经网6日报道称
，刚刚从北达科他州购入2100英亩的良田，使得盖茨的土地版图再次扩大 。据2021年《土地报告100强》发布的数据 ，盖茨在过去几年购置的农地遍布十几个州
，包括24.2万英亩的农田
、1234英亩休闲用地和 2.575万英亩的其他土地，正在从农田过渡到住宅和商业用途
。

　北达科他州的收购将使其土地总持有量超过27万英亩 ，面积差不多相当于整个香港那么大，抵得上3个柏林。

　比尔·盖茨在美国各州持有的土地面积

　报道称
，盖茨购买的农地包括路易斯安那（6.9万英亩）、阿肯色（4.8万英亩） 、内布拉斯加（2万多英亩）、亚利桑那（2.5万多英亩）
、密西西比、印第安纳 、华盛顿州以及南部的佛罗里达等州 。美国全国广播公司（NBC）报道称，这些遍布近20个州的土地包括种植胡萝卜
、大豆和土豆等蔬菜的农田 ，其中一些最终成为麦当劳的炸薯条
。

　美国媒体报道称
，虽然盖茨是美国最大的农田私人所有者，但他并不是美国最大的土地拥有者。美国最大的土地拥有者另有其人——亿万富翁约翰·马龙 ，被称为“美国有线电视教父 ”
，他在全美拥有220万英亩土地 。

　此外，人们熟知的亚马逊电商巨头杰夫·贝索斯也拥有42万英亩土地 ，除了耕地
，还有大量森林和未开垦的土地
。美国传媒巨头特德·特纳、以250亿美元财富位列《2021福布斯全球富豪榜》第65名的美国商人托马斯·彼得菲，都是美国排在前列的土地所有人。可以看出 ，大地主都是超级富翁 。

　比尔盖茨资料图

　 欧洲富人也爱买地

　在欧洲国家
，买农田的“地主
”也越来越多
。波西尔是德国下萨克森州的一家家具企业的负责人。他告诉《环球时报》记者，他的家族每年都会在周边地区买下10到20公顷（1公顷等于15亩）的土地进行投资 ，除了农地，还有森林 。森林的木材用于他的企业
，而农地则租给当地农民。

　波西尔对《环球时报》记者说，20年前 ，他们买地每公顷不到1万欧元
，10年后价格达1.5万欧元，现在已经超过3万欧元
。这个价格在农业州下萨克森州还算是比较低的。

　他告诉记者 ，他们家族买下的地至今从不出售
，一代一代继承下去 。根据德国各地的规定，如果买地建工厂 、公寓楼等 ，审批会比较严格
。当波西尔与当地农民签订租赁合同时
，会详细说明土地的用处和注意事项等。

　“最近两年，德国出现买地热 。”柏林土地和房地产投资顾问鲁迪格在接受《环球时报》记者采访时表示 ，美国亿万富翁投资农业用地
，是为了保护自己免受通货膨胀的影响
。

　私人非农业买家相对容易获得美国的农田和森林。而在德国，投资者购买农业用地受到更严格的监管 。当局希望避免农田成为投机对象 ，每年交易的农地不到1%
。

　但现在德国政府对土地买卖有所放宽，比如规定买农地可以建太阳能公园发电等。有的一个城市就有十多个太阳能公园项目 。当然
，更多人买地是用来建农场或出租
。不过也有质疑称，富人有通过买地获得高额农业补贴的嫌疑。但鲁迪格说 ，如果购买者不生产
，很难在欧盟内获得补贴 。

　德国《今日农业》杂志称，不仅德国农地价格大涨 ，欧盟大多数国家的农地价格也在涨。比如
，2020年农地最昂贵的荷兰，每公顷价格接近7万欧元
。而在过去10年 ，荷兰土地价格上涨近40%。另一个国家罗马尼亚
，土地价格在过去10年翻了5倍多，2020年达到每公顷7163欧元 ，价格甚至超过农业强国法国 。

　 “最古老
、最好的长期投资之一 ”

　“高回报
，低风险
”，德国经济新闻网这样概括富人买地投资的趋势
。投资传奇人物沃伦·巴菲特曾表示 ，在多地买农田，这是“最古老、最好的长期投资之一”。

　总体而言
，农地一直是一项有利可图的投资，投资农田的回报比其他绝大多数的投资都要好 ，甚至可以与股票相媲美 。据美国《福布斯》报道
，在过去29年间（1992-2020），美国农地的投资回报高于绝大部分资产
。

　还有数据显示 ，自1972年以来
，美国农田的年化回报率约为10%，而美国房地产仅为9% ，美国股市（标准普尔500指数）和黄金每年仅增长约7%。尤其是近期食品价格暴涨
，农地投资更具有潜力 。鲁迪格认为，从大富翁的投资看 ，买地也是一只绩优股
，需要长期投资为佳
。

　美国农业部的`数据显示，美国有超过3.7亿公顷的农田 ，其中2/3为农民所有，1/3为大投资者所有。数据还显示
，39%的农地地主自己不种地，而是将农地出租给农民 。这些不种地的地主其中80%都是投资商
。显然 ，租金带来的现金流是很多投资农地的一笔直接可观的收入。

　其次
，作为农地，农作物收益也是其中一项主要回报 ，尤其对于真正种地的农场主来说 。有的人购买农地除了作为一项相对稳定增值投资之外
，同时把它用作度假 、休闲的场所。有的人还会把农场打造成庆祝婚礼
、生日以及其他庆祝活动的举办场所
。

　《环球时报》驻美国记者所在的美国东海岸虽然没有中西部广袤的农田，但是也会在郊区随处看到农场。很多农场以种植果树为主 ，比较大的农场每年会有一个采摘节 。除了采摘水果
，万圣节前，遍地的南瓜还供人们采摘
。

　值得一提的是 ，这些农场往往还有一个卖自家产品的食品杂货店
，有的几乎就是一个大型食品超市。这样的农场杂货店很受当地人欢迎，甚至成为社区一个地标性场所 。

　美国农地一直以来就是很好的投资品种 ，但购买农地的前期成本很高，不太适合资金量小的普通投资者
。最近几年美国农地房地产投资信托基金以及各种众筹平台的兴起
，大大降低这一资产类别的投资门槛。

　Harvest Returns首席执行官克里斯·罗利表示，对于普通投资者来说 ，购买农场需要巨额资金
，但如果把大量投资者聚集起来，就可以集中投资购买农地、林地或温室垂直农场 ，“我们就是这样做的 ” 。

比尔·盖茨在美持有土地面积相当于两个纽约2

　据外媒报道
，过去十年里，比尔盖茨和前妻梅琳达在美国19个州购买了超过242,000英亩（1088.6平方公里）的农田 ，以及27,000英亩的游憩用地和过渡用地
，总面积近27万英亩（约163万亩），相当于两个纽约
。至此 ，比尔盖茨成为美国最大的私人农田所有者。

　麦当劳的土豆也来自盖茨的农场
，超过14,000英亩的农田种植着巨大的土豆 。

　根据福布斯富豪榜的实时数据，比尔·盖茨目前个人财富累1293亿美元 ，位居全球第四，仅次于贝佐斯 、马斯克和LV掌门人阿诺特
。

　在美国买一个农场需要多少钱？

　根据美国农业部的数据
，美国农业用地的平均价格为每英亩4,100美元。如果购买1000英亩土地，大约需要2700万元人民币 。

　据粗略统计 ，比尔盖茨的26.9万英亩农田耗资约75亿元人民币。

　当然
，不同地区的土地价值存在很大差异
。

　美国中部（得克萨斯州和科罗拉多州）的土地相对便宜，1000 英亩土地大约需要支付1到 200万元人民币左右 ，而在土地最昂贵的加利福尼亚州
，可能需要支1200万元才能获得相同面积的土地。

　在美国，买地和买农场是两个概念 。土地只是一块空地 ，上面可能没有建筑物或农作物
。但是
，美国的农场大多已经处于成熟的运营状态，一般以英亩计价 ，从几千美元到几万美元不等。另外
，农场的设施很重要，有无温室价格会有很大差异 。

　比尔盖茨的私人投资公司通过22家空壳公司购买农田

　比尔·盖茨在路易斯安那州（LOUISIANA）的农田数最多 ，有69,071英亩，其次是阿肯色州（ARKANSAS）
，47,927英亩；和内布拉斯加州（MEBRASKA），20588英亩
。

　盖茨的卡斯凯德投资公司直接或通过第三方购买并持有整整269,000英亩的农田。

　除此之外 ，卡斯凯德投资公司还投资了食品安全公司
、零售、二手车经销商和加拿大国家铁路公司 。

　事实上
，这并不是盖茨第一次涉足农业
。

　早在 2008 年，比尔·盖茨和梅琳达·盖茨基金会就宣布拨款3.06亿美元 ，用于在撒哈拉以南非洲和南亚的小农中推广高产和可持续农业。

　比尔盖茨并不是唯一一个进入农业领域的富豪 。尽管盖茨是美国最大的农田所有者
，但他绝不是最大的个人土地所有者
。

　在《土地报告》美国前100名地主榜单中，比尔盖茨夫妇仅排名第49位。

　世界食品价格创8年来新高 。比尔盖茨早有预料？

　土地资源总是有限的 ，但全球人口却在不断增加。目前
，全球总人口已达78亿左右，而且每年都以较快的速度增长
。

　根据联合国的数据 ，未来15年世界人口预计将增加10亿以上
，到2030年达到85亿，然后人口将继续增长 ，2050年达到97亿，2100年达到112亿。

比尔·盖茨在美持有土地面积相当于两个纽约3

　微软联合创始人比尔·盖茨近日在北达科他州购买了2100英亩的农田
，引发当地居民不满，并导致该州最高检察官介入此事 。

　北达科他州总检察长德鲁·瑞格利本周给与盖茨有关联的红河信托公司（Red River Trust ）写了一封信 ，询问该公司他们打算如何使用这些土地
，以及他们是否符合该州的企业农业法律的例外情况
。

　他在信中写道：“所有公司或有限责任公司都被禁止拥有或租赁农田或牧场，也禁止从事农业或牧场经营。
”

　“此外 ，法律对信托公司拥有农田或牧场的能力进行了一定的限制 。”

　红河信托公司有30天时间对6月21日的这封信件做出回应
。

　当地居民对红河收购的反应并不积极。北达科他州农业专员道格·戈林（Doug Goehring）说：“我从全州各地听到了很多关于此事的看法 。 ”戈林表示
，把土地卖给亿万富翁并不违法，但人们觉得自己被超级富豪剥削了 ，这些富豪在北达科他州购买土地
，但并不认同该州的价值观
。

　据报道，这家与盖茨有关联的公司从北达科他州土豆种植集团Campbell Farms的所有者手中购买了近2100英亩的红河谷北部农田。

　这笔交易价值近1350万美元 。这片土地大部分没有灌溉
。

　盖茨是美国最大的私人农田主 ，在19个州拥有24.2万英亩农田。不过
，他并非像国内一些媒体所说的是“美国最大地主” 。

　“美国最大地主
”这个称号属于传媒大亨约翰-马龙，后者在美国拥有200多万英亩林地 ，单就土地面积而言是盖茨的近10倍。

有
。根据查询相关公开信息显示，在2017年12月
，美国著名的石油大亨 、著名能源投资者、对冲基金BPCapital创始人布恩·皮肯斯将自己在德克萨斯州的私人庄园，以2.5亿美元的价格出售。该庄园位于德克萨斯州阿马里洛东北90英里处 ，占地约6.5万英亩
，差不多是263平方公里，里面有人工湖泊
、河流和许多野生动物 。

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