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2.在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".
3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口 。)
【央视新闻客户端】
2023年10月27日,国家已经通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》 ,中国将推动“新一轮房改 ”,香港模式退出,新加坡模式正式登台。
这是一种旨在稳定房地产市场 ,促进公平交易,确保消费者权益的房地产管理模式。它强调了政府在房地产市场的监管作用,同时也充分考虑到了市场自我调节的能力 。在这一模式下 ,房地产市场的波动将会减小,市场更加稳定,消费者在购房时也会感到更加安心。
新加坡模式房改有助于房价的稳定。通过政府的有效监管 ,可以避免房价无序竞争导致的过度波动。同时,新模式也鼓励了更多的合理投资,减少了投机性购房的比例 ,这也有助于房价的稳定 。
再者,新模式还将促进房地产市场的健康发展。在政府的监管下,房地产企业将更加注重产品的质量和服务,消费者在购房时也会有更多的选择和保障。这将有助于提高整个行业的标准 ,推动房地产市场朝着更加成熟和健康的方向发展 。
新一轮房改的目标:
1 、加大保障性住房建设和供给,“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋,消除买不起商品住房的焦虑 ,放开手脚为美好生活奋斗”;
2、推动建立房地产业转型发展新模式,让商品住房回归商品属性,满足改善性住房需求 ,促进稳地价、稳房价 、稳预期,推动房地产业转型和高质量发展。明确提出“用改革创新的办法,在大城市规划建设保障性住房”、“推动建立房地产业转型发展新模式 ” ,其中保障性住房地位提升空前,与市场的定位关系明确,被多地官员称为“新房改方案”。
新加坡房产模式是由政府出面 ,组织专业的房地产开发公司,建设“组屋”,低价卖给民众 。
新加坡所有的公共住房均由建屋局负责规划兴建,以优惠价格出售(少量租赁) ,让居民分期付款购买。同时,政府会给符合条件者提供各种购房津贴。政府公共住房又称“组屋”,一经购买 ,组屋的产权就属于居民,年限99年 。
新加坡房地产模式中,既有高端商品房市场 ,也有保障房,二者层次分明,互不影响。保障房没有中间商赚差价 ,所以很便宜,刚毕业的大学生很短时间就有能力买到自己的房子,不需要背负过重的经济负担。
根据过往经验 ,在新加坡模式下,尽管人多地少,但房价稳定,不受经济波动影响 ,年轻人负担少,创新能力强,经济活跃 ,政府收税有保障 。政府也不需要高价卖地来维持财政运转,经济社会更有可能进入良性循环。
新加坡购房的注意事项
1、预算和财务规划:确定您的购房预算,并确保您能够负担得起房屋的价格和相关费用 ,包括按揭贷款利息、物业税和维护费用等。同时,还需要考虑是否需要支付额外的印花税和律师费等费用。
2 、选择房屋类型:新加坡有公寓、独立式住宅和组屋等不同类型的房屋可供选择 。根据您的需求和预算,选择适合您的房屋类型。
3、地理位置和便利性:考虑房屋所在的地理位置 ,是否靠近学校 、商场、医院和交通枢纽等生活便利设施。这将对您和您家人的生活方式和交通方式产生影响 。
4、房屋状况和质量:在购买房屋之前,特别是二手房屋,要进行房屋检查以确保房屋的状况良好。查看房屋的结构 、设施和装修情况 ,并了解相关的维护记录和保修信息。
5、法律咨询和合同条款:在签署购房合同之前,建议咨询专业的律师或房地产代理人,以确保您了解合同条款和法律义务 。这将有助于保护您的权益,并避免潜在的法律问题。
6、贷款选择和利率:如果需要按揭贷款购买房屋 ,建议与多家银行和金融机构进行比较,选择最适合您的贷款方案。同时,需注意贷款利率 、还款期限和偿还能力等因素 。
7、政策和规定:了解新加坡房地产市场的相关政策和规定 ,例如外国人购买房地产的限制或附加费用。确保您符合法律和税收要求,并满足所有购房条件。
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